디딤돌대출 조건 금리 및 한도 신청방법 정리

오늘은 금리 최저 1.5% 한도 최대 4억을 받을 수 있는 신청방법 및 조건에 따른 한도에 대해 살펴보면서 저금리의 구입자금을 찾는 분들에게 도움 되는 정보라 확신합니다. 신청하는 방법부터 가르쳐 드릴게요!

디딤돌대출은 무주택 서민에게 저금리의 구입자금을 대출해 주는 정부 지원 상품이다. 높아지는 금리와 고물가 시대에 기준금리보다 저렴한 이율로 대출을 받을 수 있는 디딤돌대출 조건과 금리 및 한도, 신청방법을 알아보고 대상이 된다면 신청해 보도록 하자.

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대출대상

• 주거전용면적이 85㎡ 이하 (수도권 제외 100㎡ 이하)
• 대출접수일 당일 현재 담보주택의 평가액 3억 원 이하
• 부부합산 연소득 6천만 원 이하(생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만 원 이하)
• 순자산가액 5.06억 원 이하 무주택 세대주
• 주택을 취득하기 위해 주택매매계약을 체결한자(상속, 증여, 재산분할 취득은 불가)
• 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주여야 한다.
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자(분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주되어 불가)
• 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자(중복대출 금지)
• 신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상인 경우
  1. 연체,대위변제/대지급,부도 관련인 정보
  2. 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
  3. 신용회복지원등록정보
  위 3가지 관련 정보가 남아있으면 대출이 불가

대출한도

• 기본한도 2.5억
• 생애최초 주택 구입시 3억까지 대출가능.
• 신혼부부나 2자녀 이상 가구라면 4억가능
• 만 30세 이상 미혼단독세대주 1억 5천만 원 가능
• LTV 최대 70%이다. (LTV는 주택가격에 차지하는 비율)
• DTI는 최대 60%이다. (DTI는 대출금액이 연소득에 차지하는 비율)

Tip ) 부동산 가격별로 LTV70% 얼마인지 아시나요? 계산하는 방법입니다.

대출금리

• 기본 금리 연 2.5%
• 단, 만기가 10년 이하인 경우 연 2.4% 금리 적용

소득수준(부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원 이하	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.50%	연 2.60%	연 2.70%	연 2.75%
4천만원 초과 ~ 7천만원 이하	연 2.75%	연 2.85%	연 2.95%	연 3.00%

Tip) 우대금리 적용 시 최저 1.5%까지 낮출 수 있다.

우대 금리 (중복 적용 불가)

연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%

장애인가구 연 0.2%

다문화가구 연 0.2%

신혼가구 연 0.2%

생애최초주택구입자 연 0.2%

추가우대금리 (중복 적용 가능)

청약저축 가입 기간 및 납입 회차에 따라 연 0.1~0.2%

부동산 전자계약 연 0.1%

부양 가족 자녀수에 따라 연 0.3~0.7%

신규 분양주택 가구 연 0.1%

추가우대금리라고 중복 적용이 가능한 금리가 있으니 손해보지 않도록 조건을 확인 후 대상이 된다면 꼭! 추가로 받길 바란다.

최종 금리는 1.5% 미만으로는 받을 수 없다. 금리를 최대한 우대받기 위해 해 거짓으로 신청하거나 자산심사에서 부적격이 되면 가산금리가 부과됩니다.

Tip ) 자산심사의 기준과 절차를 아시나요? 확인하는 방법입니다.

자산심사 절차 바로가기

 

신청방법 바로가기

대상과 혜택을 확인했다면 신청을 바로 해보도록 하자. 신청가능한 은행은 우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협은행, 신한은행, 대구은행, 부산은행 7가지 은행에서 가능하다. 온라인으로 신청하거나 오프라인으로 직접 가서 대면으로 신청이 가능하다. 진행사항 및 관련 내용은 은행별로 약간씩 다른 점이 있을 수 있으니 비교 후 혜택을 최대한 받아서 손해 없이 선택해 보자! 자세한 내용은 아래 배너를 통해 확인 바랍니다.

우리은행 신청하기	국민은행 신청하기	하나은행 신청하기	농협은행 신청하기
신한은행 신청하기	대구은행 신청하기	부산은행 신청하기

유의사항

만 30세 이상의 미혼단독세대주는 대출이 되지 않는다. 디딤돌 대출은 내 집 마련을 목적으로 하기 때문에 실거주를 의무로 해야 되는데 만약 매매계약 이후 불가피하게 실거주를 못하는 사유가 발생한다면 유예 인정이 된다. 만약 대출 후 계약을 취소하고 싶다면 14일 이내 철회가 가능하다. 대출계약서류를 제공받은 날, 대출계약체결일, 대출실행일, 사후자산심사결과 부적격 확정통지일 등 4가지 기일 중 가장 늦은 날을 기준으로 14일 이내 철회 할 수 있다. 그 이후 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 철회권 행사 취소 가 불가능하다.

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오늘은 주택도시기금에서 운영하는 정부 지원형 주담대 상품인 디딤돌 대출의 조건과 금리 및 한도, 신청방법을 알아보았다. 내 집마련 시 받는 대출은 금액이 큼에 있어서 높아지는 금리는 많은 부담으로 다가오는 게 사실이다. 저렴한 금리에 우대금리까지 적용하여 최대한 혜택을 받을 수 있는 디딤돌 대출은 자신이 조건과 대상에 충족이 된다면 무조건 활용해야 되는 상품이다. 주택 구입 전 대출 관련 부분 때문에 고민이 되신다면 이번 글을 통해 정부가 지원해 주는 혜택을 받고 조금이나마 부담을 덜 수 있길 소망하는 바이다. 

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